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Comercial para Locação, Vila Ida - São Paulo

Descrição do Imóvel

Prédio Comercial Impecável em Alto de Pinheiros – pronto para Ensino, Clínicas ou Sede Corporativa (Com Elevador e AVCB)

Oportunidade única para o seu negócio em uma das regiões mais nobres e estratégicas de São Paulo. Este imóvel comercial apresenta condições impecáveis e infraestrutura de primeiríssima qualidade, com toda a parte elétrica moderna e revisada.

O espaço foi totalmente planejado e estruturado para o segmento de ensino e cursos técnicos  mas sua planta inteligente atende perfeitamente a outros ramos que exigem alto padrão de acomodação, como institutos de fisioterapia, clínicas médicas, laboratórios ou sedes corporativas.

Destaques do Imóvel:

  • Estrutura Pronta: Salas equipadas com lousas, ar-condicionado, e cabeamento estruturado para internet eprojetores.
  • Disposição do Espaço: São 6 salas principais amplas e extremamente bem distribuídas, além de 1 sala extra ideal para escritório administrativo ou sala de professores.
  • Áreas de Apoio: Pequenas salas adicionais perfeitas para almoxarifado, TI, CPD ou armazenamento de equipamentos eletrônicos e câmeras.
  • Acessibilidade: Equipado com elevador moderno, garantindo total acessibilidade a todos os pavimentos.
  • Recepção: Ampla área de atendimento logo na entrada do imóvel para controle de fluxo e triagem.
  • Estacionamento: Pátio amplo com excelente capacidade para veículos de clientes, pacientes ou colaboradores.
  • Segurança 100% Regularizada: Imóvel possui AVCB válido até 2028, oferecendo total tranquilidade jurídica e operacional para a sua empresa.

Localização Privilegiada: Situado no coração de Alto de Pinheiros, em uma rua calma, arborizada e sem trânsito pesado, garantindo conforto acústico para salas de aula e consultórios. Ao mesmo tempo, possui fácil e rápido acesso às principais vias de São Paulo:

  • Próximo à Praça Panamericana e Av. Pedroso de Morais.
  • A poucos minutos da Av. Brigadeiro Faria Lima e da Marginal Pinheiros.

Detalhes do Imóvel

    Básico
  • Acesso a Deficientes
  • Elevador
  • Energia
  • Esgoto
  • Pavimentação
  • Destaques
  • Alto Padrão
  • Ar Condicionado
  • Escritório
  • Internet
  • Serviços Próximos
  • Avenida
  • Banco
  • Farmácia
  • Lojas
  • Mc Donalds
  • Mercado
  • Pizzaria
  • Ponto de circular
  • Posto de Gasolina
  • Praça/Parque
  • Shopping
  • Estrutura
  • Copa
  • Depósito
  • Área de Serviço
  • Acabamento
  • Piso Frio

Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2026-07-31 12:41:44
R$ 35.000,00 Preço de Aluguel (Mensal)
Valores Mensal
Valor do IPTU R$ 11.867,39
R$ 46.867,39 Pacote de Locação (Mensal)

Características do Imóvel

Referência:35955 2202567
Tipo de Imóvel:Comercial » Comercial
Salas:6 ~ 7
Banheiros:4
Vagas:18
Mobílias:Não Mobiliado
Área Útil:656 ~ 798 m²
Terreno:798 m²

Medidas do Imóvel

Área Útil: 656 ~ 798 m²
Terreno: 798 m²

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